Appartement traversant – Dernier étage – Fort potentiel –

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant offre une belle luminosité et un potentiel d'aménagement très intéressant. Il se compose de : - une entrée avec placard, - un séjour lumineux donnant accès à un balcon, - deux chambres, chacune équipée de son placard intégré, - une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès à une loggia, - une salle de bain indépendante, - un WC séparé, un placard dans le dégagement, offrant des rangements supplémentaires. Atout majeur : la possibilité d'ouvrir le séjour sur la salle à manger et la cuisine afin de créer une grande pièce de vie traversante de plus de 35 m², idéale pour un espace convivial et lumineux. Un léger rafraîchissement est à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Emplacement recherché : à proximité immédiate des commodités, écoles, et avec un accès rapide à l'autoroute, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. En annexes : - une cave, - un stationnement au sein de la copropriété (non privatif, réservé aux résidents). Un bien offrant luminosité, fonctionnalité et fort potentiel, idéal pour un couple, des primo-accédants ou un investissement. À visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Ann MULLER (E.I) Agent Commercial RSAC 938.253.051 Barr. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123728). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 333,58 €. Pas de procédure en cours.