Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Domaine d'exception Bergerac Dordogne
— Lamonzie-Saint-Martin 24680 —
Nos partenaires locaux
Au cœur du Périgord, à proximité de Bergerac et de son aéroport international, ce château de caractère bénéficie d'une situation exceptionnelle, en position dominante avec vue sur la vallée de la Dordogne.
Implantée au sein d'un parc d'environ 3,8 hectares, composé de pelouses et d'arbres centenaires, la propriété offre un environnement préservé, sans nuisance.
Le château, dont les origines remontent à la fin du XVIIIᵉ siècle, a su conserver ses éléments anciens (parquets, cheminées, volumes généreux), tout en offrant un confort de vie fonctionnel.
Il développe de vastes espaces de réception, plusieurs chambres et des volumes permettant d'envisager différents projets : résidence familiale, maison de vacances ou activité d'accueil.
Les dépendances, organisées autour d'une cour, comprennent :
Une maison d'amis indépendante d'environ 95 m², en bon état, avec accès privatif
D'anciennes granges offrant un fort potentiel d'aménagement
Une piscine 12 x 6 m, exposée plein sud, complète l'ensemble.
Situation idéale :
Bergerac et son aéroport international à proximité
Bordeaux accessible facilement
Environnement calme et préservé
Un bien rare, alliant charme, authenticité et potentiel.
Dossier complet sur demande
Implantée au sein d'un parc d'environ 3,8 hectares, composé de pelouses et d'arbres centenaires, la propriété offre un environnement préservé, sans nuisance.
Le château, dont les origines remontent à la fin du XVIIIᵉ siècle, a su conserver ses éléments anciens (parquets, cheminées, volumes généreux), tout en offrant un confort de vie fonctionnel.
Il développe de vastes espaces de réception, plusieurs chambres et des volumes permettant d'envisager différents projets : résidence familiale, maison de vacances ou activité d'accueil.
Les dépendances, organisées autour d'une cour, comprennent :
Une maison d'amis indépendante d'environ 95 m², en bon état, avec accès privatif
D'anciennes granges offrant un fort potentiel d'aménagement
Une piscine 12 x 6 m, exposée plein sud, complète l'ensemble.
Situation idéale :
Bergerac et son aéroport international à proximité
Bordeaux accessible facilement
Environnement calme et préservé
Un bien rare, alliant charme, authenticité et potentiel.
Dossier complet sur demande
Référence: 7622141
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Domaine d'exception Bergerac Dordogne
1 785 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)