Immeuble mixte - Local commercial & habitation

Situé au cœur de la rue piétonne de Hesdin-la-Forêt, cet ensemble immobilier plein de charme offre un fort potentiel commercial et résidentiel dans un environnement dynamique et très recherché. Partie commerciale (rez-de-chaussée) D'une surface d'environ 74 m², ce local bénéficie d'une belle vitrine assurant une excellente visibilité sur un axe à fort passage piéton. L'espace est lumineux, fonctionnel et adaptable à de nombreux types d'activités. Partie habitation (à l'étage) À l'étage, vous découvrirez un espace de vie comprenant : •Trois chambres •Un bureau (idéal télétravail ou profession libérale) •Une salle de bain Extérieurs & dépendances Ce bien propose également de nombreux atouts complémentaires : •Une petite cour à l'arrière •Une dépendance aménageable avec une grande salle offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension, projet locatif...) •Une superbe cave voûtée semi-enterrée, pleine de caractère •Un jardin agréable bordé par la Canche, apportant un cadre naturel rare en centre-ville Les points forts : •Emplacement premium en rue piétonne •Double usage : commerce + habitation •Fort potentiel d'aménagement et de valorisation •Charme de l'ancien (cave voûtée, bâtisse de caractère) •Extérieurs rares en centre-ville Idéal pour commerçants, investisseurs ou projet de vie alliant activité professionnelle et habitation. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.