Maison 163 m² à Amboise

Amboise centre – Maison de charme avec jardin – Opportunité patrimoniale rare
VIAGER OCCUPE - Homme 81 ans

Et si vous pouviez devenir propriétaire d'un bien de qualité à Amboise, dans un secteur recherché…
tout en optimisant votre investissement dans le temps ?
C'est exactement ce que propose cette propriété.
Un bien à forte valeur de vie… et de patrimoine

Située en centre-ville d'Amboise, cette maison de 163 m² offre un cadre de vie privilégié :
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Environnement calme et recherché
Terrain de 713 m², rare en cœur de ville

À l'intérieur :
Espaces de vie lumineux (salon / séjour)
Cuisine indépendante
3 chambres + bureau
Vie de plain-pied possible
Sous-sol complet (garage, atelier, cave)

Un bien évolutif, idéal résidence principale ou projet patrimonial.
Un extérieur rare en centre-ville
Jardin arboré
Espace potager
Zone détente
Chalet bois

Un vrai atout différenciant sur le secteur d'Amboise
Une acquisition intelligente et stratégique

Ce bien est proposé en viager occupé, permettant :
D'acheter avec une mise de départ réduite
De bénéficier d'une décote immédiate
De préparer un patrimoine sécurisé

Conditions :
Age du Vendeur : 81 ans Homme
Valeur du bien : 400 000 €
Bouquet : 148 000 € HAI
Rente : 1 765 €/mois

Pourquoi cette opportunité est rare ?
Emplacement premium (Amboise centre)
Maison avec terrain exploitable
Produit peu courant en viager
Potentiel de valorisation élevé

Vous êtes acquéreur… ou vous vous posez des questions sur le viager ?
Je vous accompagne dans l'analyse et la compréhension complète de ce type d'investissement.

Et si votre bien pouvait vous rapporter un revenu à vie ?
Vous êtes propriétaire à Amboise ou dans la région ?
Le viager et la vente à terme permettent souvent de :
Générer des revenus complémentaires
Rester chez soi
Sécuriser son avenir
Demandez votre étude personnalisée confidentielle

Contact direct :
Audrey MAZALTARIM
Spécialiste viager & vente à terme – Centre Val de Loire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris