Maison 163 m² à Amboise

Amboise centre – Maison de charme avec jardin – Opportunité patrimoniale rare VIAGER OCCUPE - Homme 81 ans Et si vous pouviez devenir propriétaire d'un bien de qualité à Amboise, dans un secteur recherché… tout en optimisant votre investissement dans le temps ? C'est exactement ce que propose cette propriété. Un bien à forte valeur de vie… et de patrimoine Située en centre-ville d'Amboise, cette maison de 163 m² offre un cadre de vie privilégié : Commerces, écoles et services accessibles à pied Environnement calme et recherché Terrain de 713 m², rare en cœur de ville À l'intérieur : Espaces de vie lumineux (salon / séjour) Cuisine indépendante 3 chambres + bureau Vie de plain-pied possible Sous-sol complet (garage, atelier, cave) Un bien évolutif, idéal résidence principale ou projet patrimonial. Un extérieur rare en centre-ville Jardin arboré Espace potager Zone détente Chalet bois Un vrai atout différenciant sur le secteur d'Amboise Une acquisition intelligente et stratégique Ce bien est proposé en viager occupé, permettant : D'acheter avec une mise de départ réduite De bénéficier d'une décote immédiate De préparer un patrimoine sécurisé Conditions : Age du Vendeur : 82 ans Homme Valeur du bien : 400 000 € Bouquet : 148 000 € HAI, soit 120 000 € net vendeur Rente : 1 765 €/mois Honoraires : 28 000 €, soit 7 % de la valeur du bien. Pourquoi cette opportunité est rare ? Emplacement premium (Amboise centre) Maison avec terrain exploitable Produit peu courant en viager Potentiel de valorisation élevé Vous êtes acquéreur… ou vous vous posez des questions sur le viager ? Je vous accompagne dans l'analyse et la compréhension complète de ce type d'investissement. Et si votre bien pouvait vous rapporter un revenu à vie ? Vous êtes propriétaire à Amboise ou dans la région ? Le viager et la vente à terme permettent souvent de : Générer des revenus complémentaires Rester chez soi Sécuriser son avenir Demandez votre étude personnalisée confidentielle Contact direct : Audrey MAZALTARIM Spécialiste viager & vente à terme – Centre Val de Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris