Appartement 380 m² à Halluin

59250 - HALLUIN - ENSEMBLE IMMOBILIER 400 m² – LOCAL PROFESSIONNEL: ENTREPOT + LOFT BUREAUX – IDÉAL ACTIVITÉ / INVESTISSEUR - OPPORTUNITÉ RARE – MIXITE D'USAGES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose , un lieu pour travailler, stocker, investir ou créer un projet atypique à Halluin à la frontière belge. UN VRAI OUTIL IMMOBILIER (PAS UN BIEN CLASSIQUE) Ici, on ne parle pas d'une maison… Mais d'un ensemble de près de 400 m² sur 340m² cadastré, qui permet de : développer une activité vivre sur place générer des loyers exploiter un grand volume rare CE QUE VOUS POUVEZ FAIRE CONCRÈTEMENT Installer votre activité (artisan, e-commerce, stockage…) Créer un atelier / showroom / salle de sport / espace pro Louer 1, 2 ou 3 espaces indépendants, si trop de m² pour vous Utiliser le loft exceptionnel avec ses volumes Stocker véhicules, camping car, matériel ou collection COMPOSITION Hangar / entrepôt ( accès indépendant) Bureaux et Grand loft avec mezzanine (énorme potentiel, effet “waouh”) Appartement T2 indépendant POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT Possibilité de louer séparément chaque espace Plusieurs revenus possibles = rendement optimisable EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Proximité immédiate de la Belgique Idéal activité transfrontalière Accès rapide axes principaux POUR QUI ? Artisan / entrepreneur Investisseur malin Activité avec stockage Créatif / artiste Collectionneur / passion auto-moto Prix : 365 000 € FAI BIEN ATYPIQUE = PEU DE CONCURRENCE MAIS FORTE DEMANDE SUR CE TYPE DE PRODUIT Si vous avez un projet, venez visiter. Ce type de bien ne reste jamais longtemps quand il est compris. En savoir plus ou organiser une visite? Contactez Hélène au [Coordonnées masquées]. Faites confiance à des professionnels expérimentés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris