Name: Maison en pierre, 3 chambres , jardin clos 1000 m2, garage, Bourg de Mauron
SKU: 30930
Price: 179900 EUR
Availability: InStock

179 900 €

100 m² / 1 000 m²

5 pièces

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Nathalie Fontaine vous présente en exclusivité :

Venez découvrir cette belle maison en pierre de 100 m2, située dans le bourg de Mauron.
Nous entrons par un couloir qui dessert une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert.

Une cuisine indépendante , équipée, possède aussi son insert, avec sa baie vitrée donnant sur une la terrasse équipée d'un store banne.
Un cellier, un WC, une grande cave, une salle d'eau complètent ce niveau.

A l'étage, nous découvrons 3 belles chambres lumineuses dont deux avec des dressings et une avec un balcon.
Une grande salle de bain et un WC indépendant complète ce niveau.

Au 2eme étage, un grenier partiellement isolé offre un potentiel supplémentaire.

Un double garage donnant sur le beau terrain arboré de 1000 m2 entièrement clôturé complète ce bien.

Des arbres fruitiers sont présents dans le jardin: pruniers, poiriers , pommiers, pêchers.
Une remise et un autre atelier offre du rangement supplémentaire pour vos tondeuses, vélos, outillage, matériaux divers.
Ce bien est relièe au tout à l'égout.

Cette maison familiale est idéale pour une famille :
Vous pourrez ainsi emmener vos enfants à l'école à pied, la boulangerie est au pied de la maison ainsi que tous les commerces: pharmacie, épicie bio, esthéticienne
, boucherie, pharmacie, médecin, supermarché, salle de sport...
DPE EN Cours
Je vous attends pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Référence: 30930
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 340 € - 5 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr