REF. 34927 - 108 000 euros HAI, Availles Limouzine (86) À seulement 6 km des commerces, nichée dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne fermette indépendante à rafraichir, actuellement louée 470 € / mois, idéale pour un investissement locatif ou un futur projet de vie à la campagne.
La maison d'habitation d'environ 129,5 m2 se compose : - Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois + insert, Salon/salle à manger avec insert, Salle d’eau/wc, couloir, 2 chambres - À l’étage : Palier, 1 chambre, Grenier aménageable de 70 m2, déjà isolé (laine de verre pulsée) — beau potentiel d’agrandissement.
Chauffage central gaz bonbonne, fosse septique.
Dépendances & Extérieurs : Grange indépendante de 412 m2 Important : la grange (toiture hors service) sera transformée en cour extérieure avant la vente — travaux à la charge du vendeur.
Petits toits attenants, 2 dépendances, 1 garage. Terrain attenant avec puits et tonne à eau
Le tout sur un magnifique terrain de 8 516 m2, offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités (jardin, animaux, projet familial ou professionnel…).
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Référence: 5630 Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 23/02/2026
Coûts annuels estimés :
3 218 € - 4 354 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique