Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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BEAUGENCY- Maison ancienne en pierres de 226m2 environ-
— Beaugency 45190 —
Nos partenaires locaux
BEAUGENCY- Située à 30mn à l'Ouest d'ORLEANS, cette magnifique maison ancienne en Pierres vous séduira par son authenticité , ses très beaux volumes et son environnement privilégié.
Edifiée sur un superbe parc arboré d'environ 4000m2 entièrement clos de murs avec son portail électrique, la propriété dispose d'un bassin d'agrément et offre un cadre verdoyant , intime et plein de charme.
Au rez-de-chausssée, une entrée avec placards, une chambre confortable et sa salle de bains, idéal pour une vie de plain-pied, puis un magnifique séjour de près de 50 m2 avec ses poutres apparentes et sa cheminée avec un accès direct grâce à de larges baies vitrées sur une terrasse surplombant le jardin , un bureau ou chambre d'amis, une cuisine séparée avec un cellier (chaudière condensation VIESMANN 2012)
Puis un large escalier en bois vous conduit au premier étage sur un espace détente (salle de jeux, lecture) ,trois belles chambres, une grande salle de bains et une pièce aveugle parfaite pour un dressing ou un espace de rangement.
Les atouts:
-cachet de l'ancien (pierres, poutres,cheminée)
-volumes généreux et belle luminosité
-Plancher chauffant au rdc très confortable
Terrain arboré exceptionnel de 4000m2 clos de murs. et à l'abri des regards.
Environnement calme et recherché, bien rare sur le secteur alliant caractère, espace et cadre de vie privilégié, à 20mn à pied du centre bourg et de la gare.
DPE: C
GES: C
Estimations des consommations annuelles énergétiques annuelles comprises entre 2020€ et 2780€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
LOIRE IMMOBILIER-votre agent commercial (RSAC No521550772-Greffe de ORLEANS)Véronique de LA PESCHARDIERE Entrepreneur Individuel T: [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Edifiée sur un superbe parc arboré d'environ 4000m2 entièrement clos de murs avec son portail électrique, la propriété dispose d'un bassin d'agrément et offre un cadre verdoyant , intime et plein de charme.
Au rez-de-chausssée, une entrée avec placards, une chambre confortable et sa salle de bains, idéal pour une vie de plain-pied, puis un magnifique séjour de près de 50 m2 avec ses poutres apparentes et sa cheminée avec un accès direct grâce à de larges baies vitrées sur une terrasse surplombant le jardin , un bureau ou chambre d'amis, une cuisine séparée avec un cellier (chaudière condensation VIESMANN 2012)
Puis un large escalier en bois vous conduit au premier étage sur un espace détente (salle de jeux, lecture) ,trois belles chambres, une grande salle de bains et une pièce aveugle parfaite pour un dressing ou un espace de rangement.
Les atouts:
-cachet de l'ancien (pierres, poutres,cheminée)
-volumes généreux et belle luminosité
-Plancher chauffant au rdc très confortable
Terrain arboré exceptionnel de 4000m2 clos de murs. et à l'abri des regards.
Environnement calme et recherché, bien rare sur le secteur alliant caractère, espace et cadre de vie privilégié, à 20mn à pied du centre bourg et de la gare.
DPE: C
GES: C
Estimations des consommations annuelles énergétiques annuelles comprises entre 2020€ et 2780€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
LOIRE IMMOBILIER-votre agent commercial (RSAC No521550772-Greffe de ORLEANS)Véronique de LA PESCHARDIERE Entrepreneur Individuel T: [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
BEAUGENCY- Maison ancienne en pierres de 226m2 environ-
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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