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Grabels proche centre, grande villa familiale de 220m2 sur 1250m2 de terrain.

— Grabels 34790 —
629 000 €
220 m² / 1 250 m²
6 pièces
parkingjardin
AGENCE IMMOBILIERE EUROPEENNE

Maison à GRABELS
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À vendre : Belle maison familiale de 220 m2 proche centre village
Située dans une impasse au calme, sur les hauteurs et à proximité immédiate du centre du village, cette spacieuse maison de 220 m2 vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains, offrant une vie de plain-pied très appréciable.
À l’étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau et d’une salle de bains, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Un garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1 250 m2 dominant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison est une opportunité rare, alliant espace, fonctionnalité et emplacement recherché.
N’attendez plus pour la visiter !
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Référence: 4175
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 24/08/2022
Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 750 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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