Située en impasse, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette superbe maison d’architecte aux prestations haut de gamme, offrant une surface totale de 325 m2 dont 200 m2 habitables.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 72 m2, baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter pleinement des volumes généreux.
L’espace nuit se distingue par une organisation pensée pour le confort de chacun :
Deux chambres enfants de 23 m2 et 25 m2, situées sur un niveau indépendant, chacune équipée de son dressing, et partageant une salle de bain moderne avec douche, double vasque et WC
Une somptueuse suite parentale de 56 m2, véritable cocon privé
Une quatrième chambre ou bureau selon vos besoins
Les prestations complémentaires renforcent le caractère unique du bien :
Salles de bain récemment rénovées
Revêtement en résine de marbre (2025)
Chauffage au sol
Climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale
Adoucisseur
Aspirateur centralisé
Côté annexes et extérieurs :
Double garage de 52 m2
74 m2 d’espaces de stockage aménagés, parfaits notamment pour une cave à vin
Piscine 8x4 m
Trois terrasses totalisant 80 m2, idéales pour profiter des beaux jours
Cette propriété rare allie volumes, confort moderne et prestations de qualité dans un cadre privilégié.
Un bien unique à découvrir sans tarder.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 72 m2, baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter pleinement des volumes généreux.
L’espace nuit se distingue par une organisation pensée pour le confort de chacun :
Deux chambres enfants de 23 m2 et 25 m2, situées sur un niveau indépendant, chacune équipée de son dressing, et partageant une salle de bain moderne avec douche, double vasque et WC
Une somptueuse suite parentale de 56 m2, véritable cocon privé
Une quatrième chambre ou bureau selon vos besoins
Les prestations complémentaires renforcent le caractère unique du bien :
Salles de bain récemment rénovées
Revêtement en résine de marbre (2025)
Chauffage au sol
Climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale
Adoucisseur
Aspirateur centralisé
Côté annexes et extérieurs :
Double garage de 52 m2
74 m2 d’espaces de stockage aménagés, parfaits notamment pour une cave à vin
Piscine 8x4 m
Trois terrasses totalisant 80 m2, idéales pour profiter des beaux jours
Cette propriété rare allie volumes, confort moderne et prestations de qualité dans un cadre privilégié.
Un bien unique à découvrir sans tarder.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d’architecte d’exception Impasse calme à Batilly (Beauséjour)
480 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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