Name: Appartement T2 avec balcon
SKU: 1844
Price: 91000 EUR
Availability: InStock

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91 000 €

41 m²

2 pièces

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NARBONNE, Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 2005, cet appartement T2 de 41 m2 se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d’une cuisine , d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de bain avec WC.
Le stationnement est facile à proximité de la résidence, un véritable atout au quotidien.
Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation suite au congé délivré au locataire pour mise en vente le 4 septembre 2026. Idéal pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Pascale NEGRE ei au [Coordonnées masquées] (Rsac de Narbonne 528 045 404)
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Le bien comporte 11 lots
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Référence: 1844
Bien en copropriété. Nombre de lots : 26.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Coûts annuels estimés : 730 € - 988 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr