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Cozynergy

à Toulouse

Coteaux sur loire

Name: Coteaux sur loire
SKU: 2343
Price: 137800 EUR
Availability: InStock

— Cinq-Mars-La-Pile 37130 —

137 800 €

130 m² / 366 m²

4 pièces

Idéal'Demeure Immobilier

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Située dans un cadre agréable à Coteaux-sur-Loire, cette maison pleine de charme d’environ 117 m2 saura vous séduire par ses beaux volumes et ses éléments authentiques.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d’une cuisine indépendante fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, une salle de bains avec wc, ainsi que d’un espace lingerie et une buanderie pratique pour le quotidien.
À l’étage, une grande chambre offre un bel espace pouvant être facilement aménagé en deux chambres, idéal pour une famille ou pour créer un espace bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 366 m2 avec annexe, parfait pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement selon vos envies.

Référence: 2343
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 5 030 € - 6 830 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr