Name: Maison contemporaine
SKU: 6666
Price: 400000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

400 000 €

211 m² / 2 462 m²

6 pièces

Monnereau Immobilier

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MONTMERAC (16) - Entre BARBEZIEUX et JONZAC - Superbe contemporaine édifiée en 2018 sur un terrain clos d'environ 2435 m2. C'est une maison ossature bois construite avec minutie et dans les règles de l'art. Isolation très performante en laine de bois. L'aspect extérieur, moderne, facile d'entretien ne cache pas la noblesse et la qualité de construction. Charpente traditionnelle, menuiseries mixte bois/alu, parquet massif, parquet stratifié passage intensif, aspiration centralisée, chaudière à granulés avec silo... L'ensemble des matériaux utilisés ont fait l'objet d'un choix précis et averti. Les volumes, notamment celui du séjour avec mezzanine sont plus qu'agréables. On profite de lumière, d'espaces ouverts les uns aux autres où chacun peut trouver intimité et relaxation. La pièce de vie de 75 m2 avec cuisine équipée se prolonge par une vaste baie à galandage sur la terrasse en ipé. La mezzanine est parfaite pour le bureau et le billard. Suite parentale indépendante sous la partie avec toit terrasse. Trois autres chambres de belles dimensions avec salle de bains. Cellier avec arrière cuisine qui donne accès au garage de 36 m2. Abri de jardin de 30 m2. Terrain de pétanque, pergola. Le jardin est piscinable. Cette bâtisse se trouve au calme, dans un petit hameau. Exclusivité !

Référence: 6666
Honoraires d'agence de 4.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2022

Coûts annuels estimés : 818 € - 1 106 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr