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Cozynergy

à Toulouse

Pavillon des années 60 à Poisvilliers avec grand terrain et sous-sol

— Poisvilliers 28300 —

244 400 €

122 m² / 1 650 m²

5 pièces

A La Petite Commission

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L’agence immobilière A La Petite Commission vous propose à la vente ce pavillon familial des années 60, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, situé dans un environnement calme à Poisvilliers. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par véranda menant à un séjour-salle à manger lumineux d’environ 30 m2, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. À l’étage, la maison dispose d’un vaste palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le bien bénéficie également d’un sous-sol total, comprenant un atelier, une cave et une buanderie, apportant de nombreux espaces de rangement et de travail. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos et arboré d’environ 1 650 m2, parfait pour les familles, les animaux ou les projets de jardinage.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2024

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 180 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr