Superbe Domaine 9 pièces avec Piscine & Gîte proche Clermont-l'Hérault - Entre Montpellier et Béziers

Idéalement située à 20 min de Clermont-l'Hérault, via l'A75, sur la commune des Plans (34700), à moins de 10 min de Lodève et à 40/45 min de Montpellier et Béziers (accès rapide A75). L'agence SINYA Immobilier vous propose ce magnifique domaine de plain-pied de 9 pièces (197 m2 habitables) édifié sur un parc arboré de 5 432 m2 sans aucun vis-à-vis. Parfait pour une grande famille, un couple de retraité ou un projet touristique, ce bien offre une rentabilité locative immédiate. La maison principale se compose d'un vaste espace de vie de plus de 45 m2 agrémenté d'une cheminée Godin 12 kW, d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres et d'une salle de bain. Une aile attenante avec son accès indépendant propose 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Complètement désolidarisé de la maison, un gîte T3 de 60 m2 (climatisé, 2 chambres, terrasse bois, 4 étoiles) génère un excellent chiffre d'affaires annuel (env. 11 000 €), idéal pour autofinancer votre projet. Côté jardin, vous profiterez d'une grande piscine maçonnée (10x5m), d'un SPA et de 100 m2 de plages en bois exotique. Une vaste aire de stationnement permet d'accueillir de multiples véhicules pour vous et vos hôtes. Les prestations techniques sont impeccables pour une installation sans frais : double vitrage , assainissement par micro-station aux normes (rapport SPANC très favorable) , ballons d'eau chaude récents (2019 à 2025) et toitures/façades fraîchement traitées. À visiter sans tarder !