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Cozynergy

à Toulouse

Maison plain pied 128 m2, terrain 4866 m2, ploubazlanec, launay

Name: Maison plain pied 128 m2, terrain 4866 m2, ploubazlanec, launay
SKU: 8645
Price: 499200 EUR
Availability: InStock

— Ploubazlanec 22620 —

499 200 €

128 m² / 4 866 m²

3 pièces

Comméreuc Immobilier

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COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose d'acquérir sur la commune de Ploubazlanec, à proximité immédiate de la plage de Launay, une maison offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature, sur un grand terrain de 4 866 m2. D’une surface habitable d’environ 128 m2, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Une véranda lumineuse
Un salon / salle à manger convivial
Une cuisine ouverte
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Une chambre
Une chaufferie

À l’étage :

Un palier
Une chambre
Une salle d’eau
Un WC indépendant

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités (jardin, loisirs, tranquillité assurée).
Un bien rare par sa situation proche du littoral et par la surface de son terrain, idéal en résidence principale comme en maison de vacances.
Visites uniquement sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au [Coordonnées masquées]

Référence: 8645
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2024

Coûts annuels estimés : 1 910 € - 2 650 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr