Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Bel ensemble immobilier en pierres avec gîte et dépendances, paimpol, entre terre et riviere
— Paimpol 22500 —
Nos partenaires locaux
COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose d'acquérir ce bel ensemble immobilier en pierres, idéalement situé dans la campagne Paimpolaise, offrant calme, authenticité et potentiel locatif.
MAISON D’HABITATION (148 m2) ORIENTATION SUD
Rez-de-chaussée : Séjour-salon avec grande cheminée équipée d’un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, buanderie, arrière-cuisine, WC.
Étage : 4 chambres, salle de bains, WC.
Extérieur : Terrasse ensoleillée devant la maison.
GÎTE (60 m2) REVENU LOCATIF ASSURÉ
Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, salle d’eau et WC.
Étage : Mezzanine aménagée en espace nuit.
DÉPENDANCES & POTENTIEL
Une dépendance attenante à rénover, offrant la possibilité d’agrandir la maison principale ou de créer un second gîte/atelier.
Une petite dépendance en cours de rénovation.
Une grange servant de garage.
TERRAIN
1600 m2 de terrain, cour totalement fermée pour une intimité préservée.
Atouts majeurs :
Charme des pierres et authenticité bretonne.
Potentiel locatif immédiat avec le gîte existant.
Possibilité d’extension ou de création d’un second gîte.
Proximité de Paimpol et de ses commodités, tout en profitant du calme de la campagne.
Idéal pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet d’accueil touristique.
Visites uniquement sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au [Coordonnées masquées]
MAISON D’HABITATION (148 m2) ORIENTATION SUD
Rez-de-chaussée : Séjour-salon avec grande cheminée équipée d’un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, buanderie, arrière-cuisine, WC.
Étage : 4 chambres, salle de bains, WC.
Extérieur : Terrasse ensoleillée devant la maison.
GÎTE (60 m2) REVENU LOCATIF ASSURÉ
Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, salle d’eau et WC.
Étage : Mezzanine aménagée en espace nuit.
DÉPENDANCES & POTENTIEL
Une dépendance attenante à rénover, offrant la possibilité d’agrandir la maison principale ou de créer un second gîte/atelier.
Une petite dépendance en cours de rénovation.
Une grange servant de garage.
TERRAIN
1600 m2 de terrain, cour totalement fermée pour une intimité préservée.
Atouts majeurs :
Charme des pierres et authenticité bretonne.
Potentiel locatif immédiat avec le gîte existant.
Possibilité d’extension ou de création d’un second gîte.
Proximité de Paimpol et de ses commodités, tout en profitant du calme de la campagne.
Idéal pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet d’accueil touristique.
Visites uniquement sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bel ensemble immobilier en pierres avec gîte et dépendances, paimpol, entre terre et riviere
364 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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