Appartement 25,30m2 avec dépendance (3m2)

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, AUCUN LOCATAIRE EN PLACE ! (Idéal investisseurs, possibilité loyer 620€/mois environ)

- EXCLUSIVITE - Excellent emplacement ! - (Rue de la Hautière) - Quartier de la BUTTE SAINTE ANNE. (DPE classement 'D')
L'agence Vimmo (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cet appartement de 25,30m2 traversant en bon état (rénové fin 2025 : isolation intérieure, peintures mur/plafonds, sols, salle d'eau et cuisine), dans un petit immeuble en copropriété de seulement 4 logements, donnant sur un jardin commun, à proximité immédiate du Jardin Extraordinaire.

Cet appartement de 25,30m2, avec en ANNEXE une dépendance (3m2), est composé de :
-- une pièce de vie (16,30m2), un espace cuisine aménagé (7,00m2) (évier), une salle d'eau (2,00m2) (1 lavabo, cabine de douche et un W.C.

-- Chauffage électrique (radiateurs à inertie).
-- De nombreux commerces et transports en commun (tramway ligne 1, chronobus C1) à pied.

*A propos de la copropriété (composée de 4 lots d'habitation + 4 annexes) :
- Charges prévisionnelles : 194EUR/trimestre soit 779EUR/an (comprenant : consommations eau froide, entretien parties communes et gestion syndic).

*Taxe foncière : 534€.



Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369