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Cozynergy

à Toulouse

430 500 €

81 m² / 296 m²

3 pièces

Abord Castanet Immobilier

Nos partenaires locaux

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ENSEMBLE IMMOBILIER aux multiples possibilités
Situé au cœur du charmant village de Sainte-Cécile-les-Vignes, apprécié pour sa qualité de vie et son dynamisme, découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER offrant de nombreuses opportunités, tant pour un projet professionnel que résidentiel.

Ce bien se compose de :
Un atelier spacieux de 170 m2, idéal pour une activité artisanale ou de stockage
Un local commercial de 40 m2, actuellement libre, offrant une belle visibilité pour une activité professionnelle
Une partie habitable de 81 m2, confortable et lumineuse, comprenant une terrasse 35m2 exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours

Côté prestations :
Menuiseries en PVC
Chauffage par chaudière au gaz de ville
Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour de 44 m2, un véritable atout en centre de village.

Un bien rare, idéal pour allier activité professionnelle et habitation ou pour un investissement locatif avec plusieurs possibilités d’exploitation.

DPE : D (214 kwh/m2/an) GES : C (25 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1440€ et 2020€
Diagnostic établi le 11.06.2025
Prix : 430 500€ FAI Réf. 4594
*Honoraires charge vendeur
Les informtions sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 2 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte cecile les vignes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Sainte cecile les vignes

430 500 €