Name: Grande maison vigneronne avec cour et grand garage
SKU: 486-V
Price: 273000 EUR
Availability: InStock

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273 000 €

160 m²

6 pièces

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Proche du centre et des commodités, cette belle maison vigneronne divisée en deux appartements indépendants, d'une superficie totale de 160 m2 environ est composée d'un grand garage de 70 m2 environ avec stationnement extérieur abrité pour un véhicule.
1er appartement de 89 m2 : il est composé au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour salon avec accès sur une cour sans vis à vis de 25 m2, wc indépendant ; à l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Un accès au garage.
2e appartement de 71 m2 : il est composé au rez de chaussée d'un hall d'entrée ; à l'étage, une belle pièce à vivre avec cuisine et coin repas, salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc ; au 2e étage, deux chambres mansardées avec un coin bureau et climatisation réversible.
Possibilité de créer une seule et même maison ou de conserver la configuration actuelle pour louer un ou les deux appartements. IDEAL INVESTISSEMENT OU RESIDENCE PRINCIPALE AVEC UN RAPPORT LOCATIF SUR UN APPARTEMENT.
Renseignements et visites Emilie Vallejo - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance.

Référence: 486-V
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/01/2024

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 540 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr