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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété en pierre
— Ginouillac 46300 —
Nos partenaires locaux
Propriété en pierre de caractère
Située dans un environnement calme et naturel, à seulement 10 minutes de la sortie d’autoroute A20, entre Labastide-Murat et Gourdon, cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.
La maison principale, d’environ 105 m2, est édifiée sur trois niveaux et se compose de :
* Un agréable séjour avec cuisine aménagée de 47 m2
* Trois chambres
* Deux salles d’eau
* Une véranda lumineuse
* Un bureau aménagé dans un ancien four à pain
* Une cave
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 3 260 m2, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La propriété comprend également deux grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités (gîtes, atelier, stockage, projet familial ou professionnel) :
* Une ancienne grange en pierre d’environ 110 m2 sur deux niveaux+ abris attenant
* Une seconde dépendance d’environ 140 m2 avec buanderie et WC
Les atouts:
* Rénovation de grande qualité
* Aucun travaux à prévoir
* Charme de l’ancien (pierre, four à pain)
* Fort potentiel d’aménagement
* Environnement paisible
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.
Située dans un environnement calme et naturel, à seulement 10 minutes de la sortie d’autoroute A20, entre Labastide-Murat et Gourdon, cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.
La maison principale, d’environ 105 m2, est édifiée sur trois niveaux et se compose de :
* Un agréable séjour avec cuisine aménagée de 47 m2
* Trois chambres
* Deux salles d’eau
* Une véranda lumineuse
* Un bureau aménagé dans un ancien four à pain
* Une cave
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 3 260 m2, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La propriété comprend également deux grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités (gîtes, atelier, stockage, projet familial ou professionnel) :
* Une ancienne grange en pierre d’environ 110 m2 sur deux niveaux+ abris attenant
* Une seconde dépendance d’environ 140 m2 avec buanderie et WC
Les atouts:
* Rénovation de grande qualité
* Aucun travaux à prévoir
* Charme de l’ancien (pierre, four à pain)
* Fort potentiel d’aménagement
* Environnement paisible
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété en pierre
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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