Name: Propriété de caractère entièrement rénovée 215 m2 Parc de 11 000 m2 (en partie constructible)
SKU: 1775MON
Price: 697000 EUR
Availability: InStock

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Cabinet Boulmier-Pelletier

à Auxerre

697 000 €

215 m² / 11 000 m²

6 pièces

Colbert Immobilier Seignelay

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En périphérie d'Auxerre, cette élégante demeure du XIXème siècle, ancien château de 'Tubie', a fait l’objet d’une rénovation complète de qualité, alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.
Dès l’entrée, le cachet opère : volumes généreux, luminosité traversante et prestations soignées font de ce bien un lieu de vie unique.
Vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 100 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès directement à une grande terrasse, idéale pour les soirées d'été.
Le RdC se compose également d’une chambre spacieuse et d'un Wc.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, une salle d’eau indépendante et d'un Wc

Extérieurs exceptionnels :

Parc paysager de 11 000 m2 (en partie constructible)

Plusieurs accès à la propriété

Terrasse

Garage et stationnements

Dépendance

Cave voutée

Confort moderne et prestations :

Rénovation complète

Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux

Très bonne isolation

Fibre optique

Assainissement collectif

Cheminée apportant charme et convivialité

Référence: 1775MON

DPE

GES

Date du DPE : 08/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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