Maison de caractère rives du Rhône

TOURNON-SUR-RHÔNE en co-exclusivité, une situation exceptionnelle sur les bords du Rhône avec une superbe vue sur les coteaux de vignobles pour cette maison de caractère de 171m2 sur une parcelle de 1 281m2.
Une rénovation totale en 2018 par une architecte d'intérieur, une ambiance cosy et le caractère authentique soigneusement préservé pour cette maison des années 40.
Superbe escalier en bois, beaux parquets et carrelage style mosaïque, verrière d'atelier revisitée et de beaux volumes...
Dès l'entrée, le charme opère, un vaste hall ouvert sur de belles pièces de vie chaleureuses et conviviales : un séjour-salon de 29m2 avec poêle à bois, une cuisine intégrée de 13m2 ouverte sur une terrasse de 22m2 protégée par un store et une treille offrant une belle perspective sur le jardin.
Au 1er étage : 1 chambre parentale de 15m2 et 1 chambre d'amis ou bureau de 12m2 avec toutes deux accès à une salle d'eau avec dressing : 2 vasques et douche à l'italienne.
Au 2ème étage : un espace enfants avec 1 salle d'eau, 2 chambres dont 1 chambre de 28m2 avec 2 ouvertures pouvant être divisée.
Une cuisine d'été/salon de 30m2 avec accès au jardin et à une terrasse de 37m2 avec pergola bio-climatique, un véritable lieu de vie aux beaux jours.
Chauffage au gaz de ville - huisseries double vitrage - volets électriques et BSO - excellente isolation - alarme.
Des pièces annexes : buanderie, chaufferie, cave, atelier de 32m2 avec accès au jardin.
Un garage de 34m2 avec 2 portes sectionnelles.
Le jardin joliment paysager avec de grands arbres offre différents espaces de détente et un jeu de pétanque pour des moments de convivialité - arrosage intégré alimenté par l'eau du puits.
Une maison de Famille offrant une douceur de vivre rare entre Rhône et vignobles à proximité immédiate des écoles et commerces.
DPE : C 142 - GES : C 23
PRIX : 540 000€ TTC (honoraires charge vendeur)