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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 138 m² à Saint-Ciers-Sur-Gironde
— Saint-Ciers-Sur-Gironde 33820 —
Nos partenaires locaux
VIAGER OCCUPÉ EXCLUSIVITÉ SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE
Située au coeur du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison aux volumes généreux représente une belle opportunité d'investissement en viager occupé.
Viager occupé sur deux têtes
Homme : 83 ans
Femme : 80 ans
Bouquet : 58 000
Rente mensuelle : 424
Spécificité du viager occupé : les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation et continuent à vivre dans le bien après la vente.
Une maison fonctionnelle aux beaux volumes
D'une surface habitable d'environ 138 m², sur un terrain de plus de 800 m², cette maison propose :
6 pièces principales
4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée
Séjour de 36 m² avec insert bois
Cuisine indépendante de 14 m²
Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC
À l'étage :
2 chambres (12 m² et 10 m²)
1 bureau (8 m²)
1 salle d'eau avec WC
Des annexes recherchées
Véranda de 13 m²
Cellier de 15 m²
Cave
Deux grands garages de 58 m² et 37 m²
Dépendance supplémentaire de 22 m²
Confort & équipements
Chauffage central au gaz (citerne enterrée)
Insert bois dans la pièce de vie
Raccordement au tout-à-l'égout
Menuiseries PVC double vitrage (partiellement)
Un investissement patrimonial sécurisé
Ce bien permet de se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, avec un effort financier progressif et maîtrisé.
À savoir pour l'acquéreur : les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, soit 102 879 (valeur vénale de 180 000 diminuée du droit d'usage et d'habitation), et non sur la valeur libre.
Besoin d'en savoir plus sur le viager ?
Je vous accompagne pour comprendre simplement le fonctionnement et les avantages de ce type d'investissement. Contactez-moi au O6.15.24.32.53
Bouquet 58 000 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 et 3246.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Aurélie COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 942 090 - Saintes
Située au coeur du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison aux volumes généreux représente une belle opportunité d'investissement en viager occupé.
Viager occupé sur deux têtes
Homme : 83 ans
Femme : 80 ans
Bouquet : 58 000
Rente mensuelle : 424
Spécificité du viager occupé : les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation et continuent à vivre dans le bien après la vente.
Une maison fonctionnelle aux beaux volumes
D'une surface habitable d'environ 138 m², sur un terrain de plus de 800 m², cette maison propose :
6 pièces principales
4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée
Séjour de 36 m² avec insert bois
Cuisine indépendante de 14 m²
Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC
À l'étage :
2 chambres (12 m² et 10 m²)
1 bureau (8 m²)
1 salle d'eau avec WC
Des annexes recherchées
Véranda de 13 m²
Cellier de 15 m²
Cave
Deux grands garages de 58 m² et 37 m²
Dépendance supplémentaire de 22 m²
Confort & équipements
Chauffage central au gaz (citerne enterrée)
Insert bois dans la pièce de vie
Raccordement au tout-à-l'égout
Menuiseries PVC double vitrage (partiellement)
Un investissement patrimonial sécurisé
Ce bien permet de se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, avec un effort financier progressif et maîtrisé.
À savoir pour l'acquéreur : les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, soit 102 879 (valeur vénale de 180 000 diminuée du droit d'usage et d'habitation), et non sur la valeur libre.
Besoin d'en savoir plus sur le viager ?
Je vous accompagne pour comprendre simplement le fonctionnement et les avantages de ce type d'investissement. Contactez-moi au O6.15.24.32.53
Bouquet 58 000 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 et 3246.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Aurélie COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 942 090 - Saintes
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 138 m² à Saint-Ciers-Sur-Gironde
58 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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