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Cozynergy

à Toulouse

Appartement T4 d'environ 92 m2 avec terrasse, cour privative et garage

— Diemoz 38790 —

249 000 €

93 m² / 60 m²

4 pièces

BONNE VISITE

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Votre agence BONNE VISITE vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de DIEMOZ ce bel appartement T4 d’environ 92 m2 habitables, situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 2 logements.
Le bien comprend :
- une agréable pièce vivre lumineuse
- un cuisine indépendante
- un coin nuit avec 3 chambres
- une salle de bains
- WC séparés
Vous serez séduit par ses volumes :- une spacieuse terrasse d’environ 40 m2, idéale pour vos moments de détente en extérieur- une cour privative d’environ 60 m2, permettant le stationnement d’un véhicule en toute sécurité- un garage inclus dans le prix
Ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, idéal pour une famille ou un couple recherchant de l’espace et du confort.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations.

DPE

GES

Date du DPE : 22/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 570 € - 2 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr