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Cozynergy

à Toulouse

Sylvie Narquet

à Saint-Laurent-Sur-Gorre

76 300 €

100 m² / 340 m²

6 pièces

DEST'IMMO

Nos partenaires locaux

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Maison de charme Chassenon
Située au cœur de Chassenon, découvrez cette maison d'environ 100 m2 habitables offrant un cadre de vie paisible et modulable. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'espaces de vie conviviaux comprenant un séjour chaleureux et une pièce lumineuse pouvant faire office, selon vos besoins, de salle à manger ou de 4ème chambre de plain-pied. Ce niveau dispose également d'une cuisine, d'une salle d’eau et d'un WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant ou d'appoint, complété par une petite pièce supplémentaire polyvalente.
L’extérieur profite d'un terrain de 340 m2 incluant une terrasse de 10 m2 exposée plein sud. Pour le stationnement et le stockage, la maison bénéficie d’un garage spacieux pouvant abriter deux voitures.
Côté confort et technique, l’habitation est équipée d'un chauffage central performant aux pellets (granulés) et est reliée au tout-à-l'égout. Alliant confort moderne et modularité, venez découvrir cette maison pleine de potentiel !
Contactez-nous pour organiser une visite.
2 Visuel d'ambiance non contractuel, suggérant un aménagement potentiel

Référence: 58
Honoraires d'agence de 9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2024

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr