Name: A vendre t3 lumineux avec cachet en Hyper centre de Rouen
SKU: 86840498
Price: 199500 EUR
Availability: InStock

199 500 €

69 m²

3 pièces

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ROUEN – HYPER CENTRE – QUARTIER SAINT-MARC

Découvrez ce charmant appartement T3 à l’esprit haussmannien, idéalement situé en hyper centre de Rouen, dans le secteur recherché Saint-Marc.

Vous serez immédiatement séduit par ses éléments de caractère : beau parquet ancien, cheminée, belles hauteurs sous plafond et volumes agréables.

L’appartement se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse, exposée Ouest

Une grande cuisine indépendante aménagée

Deux chambres confortables

Une spacieuse salle de bain avec WC

Situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée, ce bien bénéficie également d’une cave.

Emplacement privilégié :
À seulement 2 minutes à pied du CHU, des transports (TEOR) et de tous les commerces.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Informations complémentaires :

Bien en copropriété : 14 lots

Charges annuelles : 2 064 €

Aucune procédure en cours

Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Video sur instagram jeancamille.descamps

Référence: 86840498
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 360 € - 1 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante rouen achat appartement rouen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr