Maison 309 m² à Loudun

UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LOUDUN Idéalement située à Loudun, proche Center Park, au carrefour de Poitiers, Angers et Tours, et à proximité des plus prestigieux Châteaux de la Loire, cette superbe propriété du XVIIe siècle développe 309 m² entièrement rénovée avec goût. Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoile un lieu de vie rare, alliant authenticité et confort moderne, organisé en deux espaces harmonieusement reliés : une habitation principale et une activité de chambres dhôtes clé en main. Des chambres d'hôtes de grande qualité Véritable atout de cette propriété, l'espace dédié à l'accueil a été conçu pour offrir une expérience haut de gamme : Deux chambres d'hôtes (deux appartements indépendants) spacieuses, lumineuses et parfaitement aménagées -Un appartement de 50 m² en rez-de-chaussée avec sanitaires privatifs -Un appartement de 72 m² à l'étage avec trois chambres, idéal pour des séjours prolongés ou familiaux Des prestations soignées garantissant confort, intimité et bien-être à chaque visiteur Chaque espace a été pensé pour séduire une clientèle exigeante, dans une atmosphère élégante et chaleureuse, propice à la détente. Un espace petit-déjeuner avec cuisine équipée, une lingerie, ainsi qu'un espace de réception avec appentis ouvrant sur une cour intérieure sans vis-à-vis complètent cet ensemble parfaitement structuré pour une activité professionnelle déja exploitée avec bar associatif et à partir du printemps de nombreux concerts sont organisés avec une clientelle choisie rapportant des revenus confortables. Une partie privée et familiale dans la maison principale offre : Une cuisine aménagée et équipée Une suite parentale avec salle deau et WC À létage, trois grandes chambres, une salle de bain et WC Extérieurs et dépendances Cour privative sécurisée Trois garages fermés Dépendance et une belle cave voutée Un potentiel professionnel attractif L'activité de chambres d'hôtes est déjà en place et génère des revenus, avec encore de belles perspectives de développement (tourisme, séjours thématiques, événements). Prestations techniques Double vitrage Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation + électrique Aucun gros travaux à prévoir Un lieu unique où charme, rentabilité et qualité de vie se rencontrent. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et poursuivre l'histoire de cette demeure d'exception. Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.