Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 82 m² à Fleury-Les-Aubrais
— Fleury-Les-Aubrais 45400 —
Nos partenaires locaux
Votre partenaire financier
Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas
dans le financement de votre projet immobilier.
cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre cuisiniste
Envia Cuisines s'occupe de la conception, la livraison et la pose de votre cuisine.
02 38 72 70 70 ou cliquez-ici
À seulement quelques pas du lycée, des écoles, commerces et du tramway, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 100 m², stuée sur un terrain clos et arboré de 400 m².
Dès l'entrée, la pièce de vie de 44 m² séduit par ses volumes généreux, et sa luminosité naturelle. Ses magnifiques poutres apparentes à la française lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial accueille une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse et au jardin, pour prolonger les moments de partage en intérieur comme en extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, une vaste salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un jardin intime et arboré, idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les instants de détente à l'abri des regards.
Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à pellets performant diffusant une chaleur douce dans toute la maison, complété par un chauffage électrique. Une combinaison idéale pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques.
Ce que vous allez aimer
- Une pièce de vie de 44 m² pleine de charme avec poutres apparentes à la française
- Une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest
- Un jardin clos et arboré avec terrasse pour profiter des beaux jours
- Un poêle à pellets et du double vitrage
- Un garage attenant et deux places de stationnement supplémentaires
- Une situation idéale, proche de toutes les commodités
Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Une visite suffira pour vous projeter.
Consommation énergétique : 225kWh/m2/an
Emission à effet de serre : 8kgcO2/m2/an
Energie finale :136 kWh/m2/an
Prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 1710 € et 2360€ par an
Référence de l'annonce : 114035
Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Dès l'entrée, la pièce de vie de 44 m² séduit par ses volumes généreux, et sa luminosité naturelle. Ses magnifiques poutres apparentes à la française lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial accueille une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse et au jardin, pour prolonger les moments de partage en intérieur comme en extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, une vaste salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un jardin intime et arboré, idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les instants de détente à l'abri des regards.
Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à pellets performant diffusant une chaleur douce dans toute la maison, complété par un chauffage électrique. Une combinaison idéale pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques.
Ce que vous allez aimer
- Une pièce de vie de 44 m² pleine de charme avec poutres apparentes à la française
- Une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest
- Un jardin clos et arboré avec terrasse pour profiter des beaux jours
- Un poêle à pellets et du double vitrage
- Un garage attenant et deux places de stationnement supplémentaires
- Une situation idéale, proche de toutes les commodités
Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Une visite suffira pour vous projeter.
Consommation énergétique : 225kWh/m2/an
Emission à effet de serre : 8kgcO2/m2/an
Energie finale :136 kWh/m2/an
Prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 1710 € et 2360€ par an
Référence de l'annonce : 114035
Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 82 m² à Fleury-Les-Aubrais
247 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)