Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des écoles, du collège et des commerces, cette agréable villa traditionnelle de 136 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant équipé de placards intégrés. Le vaste séjour traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition. Cet espace de vie chaleureux comprend un salon avec poêle à granulés, une salle à manger ouverte sur une terrasse semi-couverte, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et de WC indépendants.
Le demi sous-sol d'environ 70 m² constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, une pièce polyvalente de 12 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, un garage/atelier de 38 m² ainsi qu'une cave.
Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un excellent confort au quotidien.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 442 m² offre un environnement privilégié. Vous profiterez d'un espace barbecue, d'un abri de jardin de 20 m², d'un potager alimenté par un puits ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le terrain est à la fois constructible et piscinable, offrant du potentiel pour vos futurs projets.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille Ce bien vous est présenté par Anne Granier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant équipé de placards intégrés. Le vaste séjour traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition. Cet espace de vie chaleureux comprend un salon avec poêle à granulés, une salle à manger ouverte sur une terrasse semi-couverte, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et de WC indépendants.
Le demi sous-sol d'environ 70 m² constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, une pièce polyvalente de 12 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, un garage/atelier de 38 m² ainsi qu'une cave.
Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un excellent confort au quotidien.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 442 m² offre un environnement privilégié. Vous profiterez d'un espace barbecue, d'un abri de jardin de 20 m², d'un potager alimenté par un puits ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le terrain est à la fois constructible et piscinable, offrant du potentiel pour vos futurs projets.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille Ce bien vous est présenté par Anne Granier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 136 m² à Vielmur-Sur-Agout
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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