Name: Appartement 95 m² à Nice
SKU: 4874T
Price: 1295000 EUR
Availability: InStock

1 295 000 €

95 m²

3 pièces

Cimiez Immobilier

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NICE CIMIEZ : Situé dans un emplacement calme du quartier et dans une copropriété luxueuse avec gardien proche de Stanislas, grand appartement de 3 pièces de 95,11 m² an avant-dernier étage avec magnifique terrasse exposée Sud et vue dégagée.

Cet appartement récemment rénové se compose d'un double séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre de maitre avec sa salle de bain privée avec WC, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une entrée et d'un dégagement.

Un balcon dessert les deux chambres.

Une cave en sous-sol et deux emplacements de parking viennent compléter ce bien d'exception.

Nombreuses commodités à proximités immédiate (écoles, bus, médecins,...). L'hypercentre de Nice peut être atteint en seulement quelques minutes en empruntant les transports en commun ou en optant pour la marche à pied.

CLASSE ENERGIE : D.

Charges annuelles : 5516 €.
Nombre de lots de copropriété : 52 lots principaux.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 770 € et 1 110 €.

Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Référence: 4874T

DPE

GES

Date du DPE : 16/05/2024

Coûts annuels estimés : 790 € - 1 080 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements au dernier étage nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements Cimiez nice appartements Médecin nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr