Name: Appartement 80 m² à Bethune
SKU: AG434-4506
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

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120 000 €

80 m²

4 pièces

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À deux pas de la gare de Béthune Duplex type maison de 80 m²

Vous cherchez un bien lumineux, pratique et plein de potentiel ? Ce duplex de 80 m², situé à proximité immédiate de la gare de Béthune, a tout pour plaire !
Type maison individuelle, sans copropriété, il offre une vraie indépendance et zéro charge. Belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour les moments en famille.
3 chambres, parfait pour un couple avec enfants, une première acquisition ou un investissement.
Petit travaux à prévoir, une belle opportunité pour personnaliser le bien à votre goût et valoriser votre investissement.
Emplacement stratégique : gare, commodités et centre-ville accessibles rapidement.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite.
.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 7.14 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 112 000 ¤. (gedeon_90769_32487288)

Référence: AG434-4506
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 30/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 970 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr