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Cozynergy

à Toulouse

EMA architecture

à Truyes

90 000 €

100 m² / 1 000 m²

5 pièces

De Noray Immobilier

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Maison 100m2 de plain pied + 50m2 de combles aménageables, à sud de Loches, 8kms. Belle vue dégagée maison lumineuse, traversante.
Toiture récente, double vitrage,chaudière fioul en très bon état sur excellent réseaux de chauffage, radiateurs fonte. Ectricité à revoir.
Grenier, cave, garage, atelier. Cour sur le devant, jardin à l'arrière. Murs 40cm épaisseur, 'bonne isolation naturelle'. Habitable de suite, tout fonctionne,
à revoir probablement la distribution des pièces, cloisons, pour aller chercher un espace d'environs 50 m2 dans la pièce principale plus bureau. La partie nuit, propose de grandes chambres de plus de 14m2. slle d'eau et wc, insert, poêl ou cheminées possibles. A saisir.

Pour visites et informations, contactez de Noray Immobilier, Tel : x7 77 89 47 66 www.denoray-immobilier.com. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 609 € - 2 177 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied avec jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de plain-pied avec jardin

90 000 €