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AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

479 000 €

124 m² / 800 m²

6 pièces

Neyret Immobilier Communay

Nos partenaires locaux

Votre climaticien chauffagiste

Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

04 78 85 20 88 ou cliquez-ici

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Maison individuelle de 124 m2 avec 4 chambres, située à Communay (69360), au calme en fond d’impasse et sans vis-à-vis. À moins d’un kilomètre à pied du centre du village, des écoles et du collège. Accès rapide à Lyon en environ 20 minutes.
Construite en 2000, cette maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / salle à manger lumineux avec plafond cathédrale et triple exposition SUD/ EST/ OUEST, donnant accès à deux terrasses sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, une buanderie / cellier, une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une grande salle de bains et un WC indépendant.
Le tout est édifié sur un terrain plat de 800 m2, arboré et piscinable. La maison dispose également d’un double garage attenant de 43 m2.
Prestations : chauffage au gaz, climatisation, cheminée, panneaux solaires, fenêtres PVC double vitrage, volets bois, adoucisseur d’eau, alarme, visiophone et portail électrique.
Maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille. Bien rare sur le secteur.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison familiale au calme- 4 chambres- 124 m2 + double garage terrain 800 m2 piscinable

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale au calme- 4 chambres- 124 m2 + double garage terrain 800 m2 piscinable

479 000 €