Fonds de commerce- bar - brasserie -hôtel avec licence iv - emplacement n°1 au coeur de saint-sever

A saisir ! Opportunité de reprise d'un Bar -Brasserie - Hôtel idéalement situé au coeur de Saint-Sever, sur une placette vivante et commerçante bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un flux constant. Implanté dans un environnement dynamique, cet établissement reconnu localement profite d'une clientèle fidèle, complétée par une fréquentation de passage soutenue, notamment lors des événements et périodes festives qui font vivre la commune tout au long de l'année. L'ensemble se compose d'une grande salle de bar brasserie conviviale et fonctionnelle, exploitée avec une Licence IV incluse dans la cession, véritable levier de rentabilité. En rez-de-chaussée, la capacité d'accueil dépasse les 60 couverts, répartis entre salle intérieure et terrasses, couvertes ou non, permettant d'exploiter pleinement le potentiel de l'établissement en toute saison. A l'arrière, une cour intimiste offre un véritable atout supplémentaire : un espace à l'abri des regards, véritable toile vierge qui ne demande qu'à être imaginée et aménagée selon vos envies (terrasse cosy, espace lounge, animations privées?), apportant une dimension unique à l'établissement. La partie hôtelière, composée de 7 chambres climatisées, est proposée en location-gérance, offrant une opportunité intéressante de développement sans acquisition des murs, tout en générant une activité complémentaire. Les volumes disponibles ouvrent la porte à de nombreuses perspectives de développement : création d'une salle de réception, d'un espace de jeux ou encore mise en place d'événements, autant d'axes permettant de faire évoluer l'affaire selon votre vision. Le chiffre d'affaires est en progression constante depuis deux ans, traduisant une exploitation saine et un potentiel encore à révéler pour un repreneur souhaitant s'investir dans un projet complet et porteur. L'exploitation actuelle se structure autour d'un bail pour la partie bar brasserie et d'une location-gérance pour l'hôtel, pour un loyer global de 1 900 euros HT mensuels. La reprise laisse également la liberté de conserver ou non un salarié, offrant une grande souplesse dans l'organisation. Établissement emblématique de Saint-Sever, ce lieu ne demande qu'à être réinvesti et développé. Que vous soyez professionnel du secteur ou porteur de projet ambitieux, vous trouverez ici une base solide pour construire une affaire à votre image, dans un cadre vivant et attractif. Ce bien est proposé en mandat Favoriz par votre agence Laforêt Saint-Sever. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller.