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Cozynergy

à Toulouse

Marie Hélène D&Co

à Marthod

Serraval, Appartement sous les toits 3 pièces

Name: Serraval, Appartement sous les toits 3 pièces
SKU: 204AG
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

— Serraval 74230 —

295 000 €

62 m²

3 pièces

STELLANGEL ARAVIS

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Au cœur des majestueux Aravis, entre le lac d'Annecy et le massif de la Tournette, appartement 3 pièces rénové, meublé de caractère niché sous les toits d'une petite copropriété entourée de nature. Offrant 62 m2 utiles (51 m2 Loi Carrez), il dispose d'un balcon en exposition plein Sud, baigné de lumière et ouvrant sur un décor montagnard qui se transforme au gré des saisons. À seulement 10 minutes de Thônes et à deux pas du village et de ses commerces, ce bien est un produit à potentiel, en résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare.

Référence: 204AG
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr