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Cozynergy

à Toulouse

Maison La Selle La Forge 5 pièces 88 m2

— La Selle-La-Forge 61100 —

113 400 €

88 m² / 8 000 m²

4 pièces

Laforêt FLERS

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RÉF 726 Maison à rénover avec grand terrain et dépendances. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à rénover offre de belles possibilités d'aménagement sur un terrain de 8 000 m². Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage attenant vient compléter la partie habitation, ainsi qu'un sous-sol partiel pratique pour le stockage. La maison dispose également d'un grenier aménageable, permettant d'agrandir la surface habitable selon vos envies et vos projets. A l'extérieur, vous profiterez d'un bâtiment annexe d'environ 150 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un projet professionnel. Un bien rare au potentiel exceptionnel, parfait pour les amoureux de la campagne, les bricoleurs ou les porteurs d'un projet de rénovation sur mesure. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 261
Honoraires d'agence de 3.85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 790 € - 2 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr