Studio Secteur St Patern VANNES

A saisir ! Ce studio intégralement rénové de 18,84 m² est situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence. Le quartier Saint-Patern est vivant et central, avec toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, écoles, marché. Une ligne de bus passe au pied de l'immeuble, facilitant tous les déplacements. Les atouts du bien : - Studio refait à neuf - Aucun travaux à prévoir - 4e étage sur 6 avec ascenseur - Résidence calme, à majorité locative - Localisation recherchée - Possibilité de location immédiate - Vendu meublé - Idéal investissement locatif ou résidence principale pour un primo-accédant Ce bien est libre de toute occupation et peut être mis en location immédiatement, avec un bon rendement à la clé. A visiter rapidement ! DPE C ( consommation énergie primaire 200KWH/M²/an) et A ( 7KgC02/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 148 lots - dont 148 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 674 euros.