Studio Secteur St Patern VANNES

Coup de coeur assuré ! Découvrez ce magnifique studio de 18,84 m² entièrement rénové, niché au 4e étage avec ascenseur d'une résidence calme et recherchée. Idéalement situé au coeur du quartier vivant de Saint-Patern, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, restaurants, marché et écoles), ainsi que d'une ligne de bus au pied de l'immeuble pour faciliter vos déplacements au quotidien. Les points forts : Studio entièrement refait à neuf et vendu meublé, aucun travaux à prévoir. Situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur dans une résidence à majorité locative. Prêt pour une location immédiate ou une installation rapide. Parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat en résidence principale. Le bien est libre de toute occupation, garantissant un rendement locatif attractif dès son acquisition. Informations pratiques : DPE : Classe C (200 kWh/m²/an) et GES : Classe A (7 kgCO2/m²/an). Copropriété : 148 lots d'habitations, charges annuelles de 670 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 148 lots - dont 148 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 674 euros.