A VENDRE - 4 pièces 92m2 avec cave - Courbevoie

L’agence ASM Immobilier présente ce bel appartement familial situé à Courbevoie, dans un secteur recherché. Idéalement situé en lisère de la Garenne Colombes au cœur d’un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports (tramway, bus et gare SNCF). Au sein d’une copropriété bien entretenue avec gardien et ascenseur, ce 4 pièces de 92,15 m² se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son plan en étoile. Il comprend une entrée, un séjour clair avec vue dégagée, une cuisine indépendante et fonctionnelle, trois grandes chambres, une salle de bains avec toilettes, un dressing, un débarras et un dégagement optimisant l’espace. Une cave complète ce bien. Caractéristiques principales : Étage : 3ᵉ avec ascenseur Chauffage collectif Eau chaude individuelle (chauffe-eau) Fenêtres PVC double vitrage Résidence sécurisée : digicode, interphone, porte blindée, alarme, gardien, concierge Accès handicapé Informations complémentaires : Charges trimestrielles : 1 347 € Taxe foncière : 982 € / an DPE : D (209 kWhEP/m².an) – GES : D (34 kg CO₂/m².an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 140 € et 1 550 € (base 2021) Ce bien rare sur le secteur offre un excellent équilibre entre confort, proximité des commodités et sérénité. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement à Courbevoie, à quelques minutes seulement de La Défense et des grands axes parisiens.