Local commercial + T3 - T4 avec TERRASSE

Votre agence « VOTRE BIEN » vous propose cet immeuble ! Idéalement situé sur un axe commerçant dynamique, cet immeuble en monopropriété en R+1 offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste local commercial d'environ 150 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi que de facilités de stationnement à proximité. Entièrement décloisonné, cet espace modulable permet une grande liberté d'aménagement, parfaitement adapté à une activité commerciale ou à une profession libérale. A l'étage, accessible de manière indépendante, se trouve un appartement de type T3/T4. Il se compose d'un espace de vie lumineux, avec chauffage individuel électrique, menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Vous apprécierez également une grande terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un cabanon de rangement offrant un espace de stockage complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation, que ce soit dans le cadre d'un investissement locatif ou d'un projet mixte habitation / activité professionnelle. Votre agence « VOTRE BIEN » vous invite à découvrir ce studio en prenant rendez-vous avec Virginie et Marie.