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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Immeuble de rapport et habitation - Bon Rendement

— Cour-Et-Buis 38122 —

449 000 €

500 m² / 662 m²

12 pièces

SEBASTIEN JOCTEUR IMMOBILIER

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Centre village à 15 minutes de Vienne, 12 minutes de Beaurepaire. A vendre : Immeuble de 500 m² en plein centre village, à deux pas de l'école et des commerces. Idéal investisseur ! Composition : 1 T1, 2 T2, 1 studio, 1 plateau à aménager, 1 appartement de 120 m² divisible. Parties communes : cour traversante (2 entrées), atelier, garage, parking, combles, cave, débarras. Toit et murs en excellent état Atouts : Rendement locatif entre 9% et 10% ? Locataires en place Emplacement stratégique : proximité écoles, commerces, axe passant. Flexibilité : possibilité de réaménager ou d'optimiser les surfaces. Prix attractif ? Dossier complet sur demande. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite. Votre conseiller Damien Roudet Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr