Name: Immeuble à vendre à Liffré - Opportunité d'investissement
SKU: 5427
Price: 439740 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

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à Liffre

439 740 €

146 m² / 275 m²

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NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET ROLLAND ET GIROT ! SPECIAL INVESTISSEURS ! Venez découvrir cet immeuble de rapport en pierre situé dans le centre de LIFFRÉ. Situé sur 3 étages pour une surface totale de plus de 145m², il comprend 4 appartements : - Au rez-de-chaussée : Deux studios - Au 1er étage : Un appartement de type 3 - Au 2ème étage : Un appartement de type 3 Le bien bénéficie également de plusieurs stationnements en extérieur et d'une dépendance pouvant être rénovée en logement supplémentaire. Avec un revenu locatif mensuel de 2 040 euros, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs dans un secteur dynamique. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité de plusieurs écoles. Nombreux commerces et services sont également accessibles à pied. Ne tardez plus à visiter ! Votre conseiller : Emeline Aubrée Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 5427
Honoraires d'agence de 4.7% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr