Le bardon 45130

LE BARDON 45130 Vous rêvez d'un projet de rénovation sur mesure ? A découvrir ce bien de 120 m² distribué sur deux niveaux à réhabiliter en maison d'habitation avec un garage de 20m² attenant pouvant être intégré au projet . Le tout sur une parcelle de 618m². Garage attenant. Réseaux en attente sur la parcelle : compteur d'eau et compteur électrique déjà installés. Raccordement au tout-à-l'égout possible grâce au tampon situé en limite de propriété Projet à fort potentiel avec possibilité d'aménager trois logements (deux T3 et un T2) pour un budget estimé à 300 000 euros clés en main, sur devis. Rentabilité prévisionnelle attractive : environ 8 % en location classique (Loyer annuel estimé : environ 21 000 euros), pouvant aller jusqu'à 20 % en courte durée avec un taux d'occupation de 50 %. Cette maison n'attend que vous pour lui donner vie. Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation pour une résidence principale et les investisseurs. Pour plus d'informations, contactez nous !