Appartement 44 m² à Lyon-4e

EXCLUSIVITÉ : INSTAGRAM @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VIVRE dans un confortable T2 situé rue Barodet et profiter de toutes les commodités au pied de chez vous ? Idéalement situé à la Croix-Rousse, dans un immeuble de bonne manufacture et récent découvrez cet appartement de 44 m², en étage élevé ! Disposition : 1 entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon, 1 chambre séparée, 1 salle de bain et 1WC séparé. Les + - Ascenseur - Vue dégagée - Appartement lumineux - Vraie vie de quartier - Copropriété saine et conviviale sans dépense à venir - Immeuble récent - 1 garage en SUS à 35 000€ - 1 cave - Bon DPE Charges mensuelles de copropriété de 65€ Taxe foncière annuelle de 1020€ Contactez-moi sans tarder pour le visiter ! Alexandra Arnoldi [Coordonnées masquées] Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Procédure en cours : remise en l'état initial des parties communes suite aux travaux d'un copropriétaire. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo