Name: Appartement 44 m² à Lyon-4e
SKU: VA2599-POURQUOIPASVOUS
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

240 000 €

44 m²

2 pièces

Pourquoi Pas Vous Immobilier

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EXCLUSIVITÉ : INSTAGRAM @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VIVRE dans un confortable T2 situé rue Barodet et profiter de toutes les commodités au pied de chez vous ?

Idéalement situé à la Croix-Rousse, dans un immeuble de bonne manufacture et récent découvrez cet appartement de 44 m², en étage élevé !

Disposition : 1 entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon, 1 chambre séparée, 1 salle de bain et 1WC séparé.

Les +
- Ascenseur
- Vue dégagée
- Appartement lumineux
- Vraie vie de quartier
- Copropriété saine et conviviale sans dépense à venir
- Immeuble récent
- 1 garage en SUS à 35 000
- 1 cave
- Bon DPE

Charges mensuelles de copropriété de 65
Taxe foncière annuelle de 1020

Contactez-moi sans tarder pour le visiter !

Alexandra Arnoldi
[Coordonnées masquées]
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Procédure en cours : remise en l'état initial des parties communes suite aux travaux d'un copropriétaire. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Référence: VA2599-POURQUOIPASVOUS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 198.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Coûts annuels estimés : 610 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage lyon-4e achat appartement lyon-4e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr