Maison 170 m² à Saint-Priest

Située au coeur d'un environnement résidentiel calme et prisé du secteur de revaison, cette maison de caractère de plus de 169 m² séduit immédiatement par la qualité de sa construction, son excellent état d'entretien et son cadre de vie privilégié.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 821 m², la propriété offre un extérieur particulièrement agréable avec piscine et grande terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Une maison aux volumes généreux et à la configuration fonctionnelle:

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
• Une pièce de vie climatisée avec un espace cuisine de plus de 41 m².
• Une grande chambre climatisée de 17 m²
• Une salle d'eau avec WC
• Un garage de 33 m²
• L'accès à un VASTE SOUS-SOL de 109 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À L'ETAGE :
• Une cuisine indépendante entièrement équipée
• Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
• Trois chambres spacieuses sol en parquet chêne massif
• Une salle d'eau et un WC indépendant.

Des prestations de qualité:

Construite avec des matériaux de très bonne facture, la maison est notamment équipée :

• d'une chaudière haut de gamme Frisquet
• de volets roulants électriques
• d'une climatisation reversible dans les pièces principales.
• d'un système d'alarme

Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette belle propriété.

Une localisation idéale:

La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate :

• des écoles, collège, lycée, crèches et des commerces
• des transports en commun (bus tcl et tramway)
• de la Forêt de Feuilly
• de l'Hôpital Privé de l'Est Lyonnais

Elle offre également un accès rapide :

• aux axes autoroutiers A42 / A43 / A46
• à l'Aéroport et la gare de Lyon-Saint-Exupéry (20 minutes)

En résumé
Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, volumes généreux et cadre de vie recherché.
Un lieu où il fait bon vivre… et que vous pourriez bientôt appeler chez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 451 412,5 ¤
Honoraires charge acquéreur : 17 587,5 ¤ soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Georges CHAKIRIAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 993610872.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.90 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 451 413 ¤. (gedeon_26118_32911973)