Maison 163 m² à Oberhausbergen

Iad France - Melissa Bousbaine vous propose : MAISON ALSACIENNE RÉNOVÉE / OBERHAUSBERGEN / 3-4 CHAMBRES / ESPACE EXTERIEUR / DEPENDANCE

Vous cherchez une maison avec du cachet, de l'espace et du confort ?

Située à Oberhausbergen, cette ancienne ferme alsacienne de 1900, entièrement rénovée, ne laisse pas indifférent.
Dès l'entrée, le charme opère : une maison pleine de caractère, où on y ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse, dans un cadre à la fois fonctionnel et évolutif, pensé pour accompagner vos projets de vie.

Implantée sur une parcelle de 298 m², cette maison alsacienne à colombages de 163 m² (142 m² habitable) est répartis sur 2 niveaux :

Au RDC :
* Une entrée avec placard de rangement et un WC indépendant,
* Une cuisine ouverte et équipée de 23 m²avec son cellier,
* Un double séjour / salle à manger de 32 m² avec poêle à bois
* Un accès à un grande cave aménagée au sous-sol.

Au 1ier niveau :
* Deux chambres spacieuses de 23 m² et 18 m² avec placards,
* Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC

Au 2ème niveau / mezzanine :
* Une chambre,
* Un espace bureau
* Un espace dressing

Il est également possible d'aménager une quatrième chambre selon vos projets. Des visuels d'aménagement sont disponible sur demande afin de vous permettre d'imaginer d'autres configurations des espaces.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace clos d'environ 130 m², équipé d'un portail électrique, ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités.

Côté confort : cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à des convecteurs à inertie programmables et une isolation de qualité. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse supplémentaire, parfait pour profiter des soirées d'hiver.

Côté pratique : cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces) ainsi que des transports permettant de rejoindre Strasbourg facilement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison traditionnelle sans aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32910203)