Valenciennes – La Rhonelle – Ensemble immobilier de +800 m² – Spécial investisseurs

INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS, ENTREPRENEURS : DÉCOUVREZ CET ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE AU CŒUR DU SECTEUR DE LA RHONELLE À VALENCIENNES ! Un vaste hangar de 540 m² au sol, complété par une mezzanine de 243 m² et une porte motorisée. Une salle de réception de 60 m², disposant d'un accès PMR, de sanitaires et d'une cheminée. Une maison de 82 m², comprenant des pièces de vie, une cuisine professionnelle, 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. 83 m² de combles aménageables viennent compléter cet ensemble, implanté sur une parcelle de 775 m². Un bien aux multiples perspectives d'exploitation : stockage, activité professionnelle, revenus locatifs ou projet de transformation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un ensemble immobilier aux volumes exceptionnels, à découvrir pour concrétiser votre projet d'investissement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2810€ et 3840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14812