Vous recherchez le calme, l'indépendance et le confort du bord de mer ? Découvrez cette ravissante villa 3 faces de type 3, idéalement située à Sainte Marie la Mer, à proximité immédiate de la plage.
Un Intérieur Moderne et Lumineux
Entièrement remise au goût du jour, cette villa de plain-pied offre une distribution fluide et contemporaine :
• Pièce de vie spacieuse : Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité.
• Côté nuit : Deux belles chambres (14 m2 et 10m2) équipées d'espaces dressing pour un rangement optimal.
• Commodités : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Les Extérieurs et Annexes
Le terrain en 3 faces permet de profiter de l'extérieur en toute intimité.
• Le 'plus' bricolage/stockage : Un atelier indépendant d'environ 12 m², parfait pour vos projets, le stockage de vélos ou de matériel de plage.
• Stationnement : Parking facile devant ou sur la parcelle.
Prestations & Atouts
• Zéro contrainte : Bien hors copropriété (pas de charges, liberté totale).
• Confort thermique : Équipée de la climatisation réversible pour un bien-être en toute saison.
• État : Intérieur soigné.
L'avis de l'expert : Une perle rare sur le secteur. Sa configuration en plain-pied et l'absence de charges de copropriété en font un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif serein.
Souhaitez-vous visiter ? Contactez-moi dès maintenant !
Avis de valeur OFFERT sur le département des Pyrénées-Orientales.
Cette annonce référence 326186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012.
Prix du bien : 253 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737.00 € et 997.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un Intérieur Moderne et Lumineux
Entièrement remise au goût du jour, cette villa de plain-pied offre une distribution fluide et contemporaine :
• Pièce de vie spacieuse : Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité.
• Côté nuit : Deux belles chambres (14 m2 et 10m2) équipées d'espaces dressing pour un rangement optimal.
• Commodités : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Les Extérieurs et Annexes
Le terrain en 3 faces permet de profiter de l'extérieur en toute intimité.
• Le 'plus' bricolage/stockage : Un atelier indépendant d'environ 12 m², parfait pour vos projets, le stockage de vélos ou de matériel de plage.
• Stationnement : Parking facile devant ou sur la parcelle.
Prestations & Atouts
• Zéro contrainte : Bien hors copropriété (pas de charges, liberté totale).
• Confort thermique : Équipée de la climatisation réversible pour un bien-être en toute saison.
• État : Intérieur soigné.
L'avis de l'expert : Une perle rare sur le secteur. Sa configuration en plain-pied et l'absence de charges de copropriété en font un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif serein.
Souhaitez-vous visiter ? Contactez-moi dès maintenant !
Avis de valeur OFFERT sur le département des Pyrénées-Orientales.
Cette annonce référence 326186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012.
Prix du bien : 253 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737.00 € et 997.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 326186
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
SAINTE MARIE LA MER : Villa 3 Faces de Plain-Pied, à Deux Pas de la Plage
253 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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