*** Maison familiale atypique et pleine de charme - 169 m² – 4 chambres + bureau – Jardin 800 m² – Calme***

Située dans un environnement calme et recherché de Cournonterral, cette agréable maison familiale et atypique offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de télétravail. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Suite parentale au rez-de-chaussée 4 chambres (dont 2 en RDC) + bureau (idéal télétravail ou activité indépendante) Grand jardin de 800 m², piscinable Garage + stationnements Maison lumineuse et bien agencée À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un beau potentiel d'aménagement (piscine, espace détente, etc.). Située dans un quartier particulièrement calme et recherché, la maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, du nouveau lycée et nouveau collège, du TRAMBus et du parcours de sportif. Un véritable coup de cœur, Une adresse rare, conjuguant charme, confort et art de vivre. Maison idéale pour : une grande famille une activité à domicile un projet de résidence principale confortable et évolutive Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Certaines photos sont des photos retouchées afin de présenter des possibilités d'aménagement. Elles ne sont pas contractuelles. Cette annonce référence 326277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]011. Prix du bien : 492 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr