Maison familiale de 137 m² – Neuville-aux-Bois

À Neuville-aux-Bois, à seulement quelques pas du centre-ville, des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme, édifiée sur un beau terrain clos de 1 225 m². Un emplacement idéal alliant calme, confort de vie et proximité immédiate des services : tout est réuni pour une vie agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie d'environ 70 m², avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial se prête à toutes les ambiances : coin lecture cocooning au coin du poêle à bois, grandes tablées familiales, ou soirées entre amis dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La partie nuit se compose d'un couloir menant à une salle de bain complète (baignoire, douche, vasque), d'une chambre parentale de 18 m² avec dressing, et de deux autres chambres de 10 m², dont l'une bénéficie d'un point d'eau (idéal pour y créer une salle d'eau), ainsi qu'un toilette séparé.

Côté pratique :
- Un sous-sol complet pour le stationnement et le stockage,
- Une terrasse attenante à la maison pour vos repas d'été,
- Un grand jardin clos, parfait pour les jeux des enfants, les barbecues ou les moments de détente au soleil.

Cette maison n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire une belle histoire et révéler tout son potentiel !

Une visite s'impose ! Contactez-moi sans attendre pour venir la découvrir.

*** À l'attention de mes confrères (agents et conseillers immobiliers indépendants) :
Je suis ouvert au partage inter-agence, dans un esprit de collaboration et de bienveillance professionnelle dans le seul but de la satisfaction client.
N'hésitez pas à me contacter, c'est toujours un plaisir de travailler ensemble ! ***

Cette annonce référence 307296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 883[Coordonnées masquées]4.

Prix du bien : 228 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr